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70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,合景泰富集团(01813)突破大箱体关注其物业分拆上市进展

2020-05-18 11:53

365bet体育备用网址APP获悉,5月18日,统计局数据显示,中国4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨,3月为38城;环比看,唐山、南京涨幅1.8%领跑,北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。 合景泰富集团(01813)年度业绩亮眼,集团年内按权益合并收入同比增加72.4%至389.54亿人民币。企业拥有人应占利润 同比增长143.0%至98.06亿元。年内核心利润同比增加36.8%至52.14亿元。拟派发末期股息每股42分。不过,合景泰富的增长主要依靠量推动,平均售价却明显下滑。而净利润翻倍增长,部分原因是投资物业公允值净收益大幅增加。 合景泰富集团(01813)的收入主要来自四个业务分部,即物业开发、物业投资、酒店营运及物业管理。企业的优势在于:1,充足的土储。截至2019年末,合景泰富旗下共拥有156个项目,权益土储建筑面积约1701万平方米,总可售货值约5100亿元,企业称,足够三至五年发展所需。2020年合景泰富总可售货值为1700亿元,按区域划分,粤港澳大湾区及长三角区域分别占42%、28%;按城市登记份,一二线城市占比88%。2,合景泰富集团的投资性物业进入收成期。物业投资收入最近5年持续增长,合景泰富旗下已开业8个商场、8个写字楼及17个酒店,均位于一、二线城市核心地段及新经济区。其中,成熟商场经营利润率达52%,成熟写字楼经营利润率达86%,为企业持续带来稳定的现金流入和利润支撑。

展望2020年,企业立下1033亿元的销售目标,相当于在去年实际销售额的基础上增长约20%,比大部分房企的增速都要高。为了更好完成目标,2020年4月14日,董事会决议根据股份奖励计划向36名承授人授出合共193.8万股新奖励股份,以表彰该等承授人作出的贡献。另外,城市更新项目值得期待,2020年3月以来,广州红卫村、双沙村、南岗村已启动拆迁。为企业实现千亿目标保驾护航。 2020年最值得期待的就是物业分拆。据报道,合景泰富计划分拆旗下的物业管理企业在香港上市,首次公开发售集资逾2亿美金。2019年,物业管理业务表现强势,收入同比增加79.3%至10.14亿元,成为物业开发之外,业绩增长的主要驱动力。 从走势上看,该股已经突破了大箱体。预计突破后还需要时间进行整固,因为其债务攀升是一大隐患,其经调整债务由2018年的820亿元人民币,增至去年的1040亿元人民币。密切关注其物业分拆上市的进展。

合景泰富集团 -2.82%

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